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TVA et vente d'immeuble

Sans niveau spécifique
Identifier le champ d'application de la TVA : quel vendeur ? quel bien ? pour quoi faire ?
Analyser la situation de fait et appliquer les règles qui correspondent
Maitriser les règles relatives au droit à déduction et à la régularisation de taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
Rappel des principes en matière de TVA
TVA : champ d’application
  • Distinction entre les assujettis et les non-assujettis. Définition de la notion d’assujetti et de redevable.
  • Qualification du bien cédé : immeuble bâti de plus ou moins de cinq ans/terrain
Opérations effectuées dans le cadre d’une activité économique
  • Livraison de terrain
  • Livraison de l'immeuble bâti
  • Droits assimilés à des immeubles 
  • Livraison à soi-même d'immeubles neufs
Mécanisme de la TVA
  • TVA exigible : l’assiette, le taux, la date d’exigibilité
  • TVA déductible : conditions d'exercice du droit à déduction, date du droit à déduction
  • Obligations déclaratives 
  • Régularisation de TVA
Droits d’enregistrement
  • Régime de droit commun
  • Régime de faveur : organismes HLM et collectivités
  • Engagement de construire et substitution d’engagement
  • Engagement de revendre et substitution d’engagement
Synthèse

établissements

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