- Caractériser la vente en viager et ainsi la différencier d’autres institutions
- Appréhender et résoudre les difficultés liées à la vente en viager
- Traiter un dossier de vente en viager
Focus sur Marché contexte et environnement socio-économique
- Chiffres clés
- Problématique de la population senior
- Objectif des investisseurs
- Droits et obligations du vendeur et de l’acquéreur
- Privilège de vendeur et action résolutoire
- L’aspect aléatoire du contrat
- Conditions de validité du contrat
- Fiscalité du viager
- Assiette des droits d’enregistrement
- Savoir calculer et présenter l’équilibre financier, droit d’usage, bouquet rente d’un viager
- Les différents types de viager et les éléments du calcul viager
- Viager Libre / Viager Occupé / Vente à Terme Libre / Vente à Terme avec occupation limitée / Nue-Propriété